契税，作为我国房地产交易中的一项重要税费，对于购房者来说，了解其具体数额是至关重要的。买公寓的契税是多少呢？小编将为您详细解答这一问题。

二、契税计算方式

1.契税税率

契税的税率根据不同地区和购房者的具体情况有所不同。契税的税率为房屋交易总价的1%至3%之间。具体税率如下：

-首套房：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米（含）以上，契税税率为1.5%。

二套房：契税税率为2%。

非住宅：契税税率为3%。

2.契税计算公式

契税计算公式为：契税金额=房屋交易总价×契税税率。

三、公寓契税计算实例

以一套总价为200万元的公寓为例，计算其契税如下：

-首套房：若房屋面积为90平方米以下，契税金额为200万元×1%=2万元；若房屋面积为90平方米（含）以上，契税金额为200万元×1.5%=3万元。

二套房：契税金额为200万元×2%=4万元。

非住宅：契税金额为200万元×3%=6万元。

四、契税缴纳流程

1.购房者需在购房合同签订后30日内，向房屋所在地税务机关申报缴纳契税。

2.购房者需携带身份证、户口本、购房合同、房屋所有权证等相关材料，前往税务机关办理契税申报手续。

3.税务机关审核无误后，购房者需按照规定的税率缴纳契税。

五、契税优惠政策

1.首套房购买者可享受契税减免政策，具体减免额度根据各地区政策有所不同。

2.部分地区对农村集体土地上建造的房屋购买者给予契税减免。

3.部分地区对购买保障性住房的购房者给予契税减免。

了解买公寓的契税是多少，对于购房者来说至关重要。小编为您详细解析了契税的计算方式、缴纳流程以及优惠政策，希望对您有所帮助。在购房过程中，合理规划预算，确保顺利缴纳契税，是每个购房者的必修课。