一、何为“借名购房协议书”？

借名购房协议书，顾名思义，是借用自己的名义为他人购买房产而签订的协议。这种协议的签订往往出于各种原因，比如规避房产限购政策、保障子女受教育权益等。一份有效的借名购房协议书应包含哪些内容呢？

二、借名购房协议书应包含的主要内容

1.借名人和出名人基本信息

包括双方姓名、身份证号码、联系方式等。

2.房产信息

包括房产位置、面积、房号等。

3.借名购房的原因和目的

明确双方为何签订此协议，以及出名人是否同意借名人以自己的名义购买房产。

4.房产归属

约定房产最终归属，如借名人享有房产的所有权，出名人放弃所有权等。

5.借名购房费用及支付方式

明确购房款支付方式、时间及费用承担比例。

6.房产税费承担

约定房产税费由哪一方承担。

7.协议解除条件

明确双方在何种情况下可解除此协议，以及解除协议后的处理办法。

8.违约责任

约定双方违约行为及违约责任。

9.争议解决方式

约定争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

10.其他约定事项

包括但不限于协议生效时间、通知方式、协议附件等。

三、签订借名购房协议书时应注意的问题

1.严格审查协议内容，确保协议条款合法、有效。

2.明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

3.协议中应明确房产归属，避免因房产归属问题产生纠纷。

4.协议中应明确购房款支付方式，确保资金安全。

5.协议中应明确税费承担方式，避免产生争议。

6.协议中应明确违约责任，保障自身权益。

借名购房协议书是一种特殊的购房协议，签订时应注意以上问题，确保协议合法、有效。也要**借名购房的风险，做好风险评估，以免造成不必要的损失。

在现实生活中，借名购房现象时有发生。了解借名购房协议书的签订要点，有助于我们规避风险，保障自身权益。希望**能为您提供帮助。